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[主觀題]
“先租后抵”適用“買賣不破租賃”。
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第2題
關(guān)于處理抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系時做法正確的是（）
A.先租賃，后抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，適用買賣不破租賃規(guī)則
B.先抵押，后租賃的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，不適用“買賣不破租賃”規(guī)則
C.若訂立租賃合同時抵押人已將抵押事實告知承租人，則承租人自己承擔(dān)損失
D.若未告知，抵押人承擔(dān)承租人的損失
第3題
實現(xiàn)抵押權(quán)時，趙六取得了房屋所有權(quán)；如果房屋已被王五出租，則下列說法正確的是：( )。
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A．買賣不破租賃，無論怎樣，租賃合同對趙六依然有效
B．如趙六是通過拍賣取得房屋所有權(quán)的，租賃合同對趙六無效
C．先抵押，后租賃的，租賃合同對趙六無效
D．先租賃，后抵押的，租賃合同對趙六依然有效
第4題
“買賣不破租賃”規(guī)則的適用需要具備下列要件（ ）：
A、當(dāng)事人之間存在有效的租賃合同。
B、租賃物已交付并為承租人現(xiàn)實占有。
C、出租人將租賃物所有權(quán)讓與第三人，即該出租物所有權(quán)由出租人移轉(zhuǎn)到第三人手中。
D、該租賃合同沒有到期
第5題
根據(jù)法律的規(guī)定，在下列情況下對買賣不破租賃規(guī)則有所限制：
A、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的限制適用。
B、在不動產(chǎn)抵押權(quán)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用。
C、在法院查封的不動產(chǎn)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用。
D、租賃關(guān)系成立之后，出租人將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的情形限制適用。
第6題
甲與乙簽訂了一份房屋租賃合同，租期3年，第二年甲欲出賣該房屋，乙表示不買，于是甲便賣給了丙，并辦理了房屋過戶手續(xù)，該租賃合同，下列表述正確的是：（）
A.在房屋過戶后，該租賃合同當(dāng)事人仍未甲和乙，丙只負(fù)有“買賣不破租賃”的義務(wù)
B.在房屋過戶后，該租賃合同因概括承受，其當(dāng)事人為丙和乙，甲已脫離了該合同關(guān)系
C.在房屋過戶后，丙與乙應(yīng)重新簽訂租賃合同，否則丙不受該租賃合同約束
D.在房屋過戶后，應(yīng)辦理租賃合同的變更登記，租賃合同約束丙與乙
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