A.房屋租賃期內，因贈與、析產、繼承或者買賣房屋的，原房屋租賃合同繼續有效

B.房屋租賃期內，因贈與、析產、繼承或者買賣房屋的，由于合同主體發生變更，原房屋租賃合同應當隨之變更

C.房屋在出租前己設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的，不適用買賣不破租賃規則

D.房屋在出租前已被人民法院依法査封的，不適用買賣不破租賃規則

E.房屋在出租前房屋權屬有爭議的，不適用買賣不破租賃規則

A．錯誤

B．正確

此題為判斷題(對，錯)。

甲、乙簽訂協議，約定甲租用乙的房屋5年，租金每年2萬元，甲可以轉租。第二年，甲將該房屋轉租給丙，租期2年，租金每年2．5萬元。后因乙經營不善，房屋被法院拍賣還債，丙購得該房屋。現甲、乙對兩份租賃合同的履行產生爭議，下列哪些選項是正確的（ ）。

A.本案適用買賣不破租賃原則

B.本案不適用買賣不破租賃原則

C.丙有權主張將轉租合同的租金變更

D.甲有權要求丙繼續履行轉租合同

甲、乙簽訂協議，約定甲租用乙的房屋10年，租金每年1萬元，甲可以轉租。第二年，甲將該房屋轉租給丙，租期3年，租金每年1.5萬元。后因乙經營不善，房屋被法院拍賣還債，丙購得該房屋。現甲、乙對兩份租賃合同的履行產生爭議，下列哪些選項是正確的？

A．本案適用買賣不破租賃原則

B．本案不適用買賣不破租賃原則

C．丙有權主張將轉租合同的租金變更

D．甲有權要求丙繼續履行轉租合同

甲、乙簽訂協議，約定甲租用乙的房屋10年，租金每年1萬元，甲可以轉租。第二年，甲將該房屋轉租給丙，租期3年，租金每年1.5萬元。后因乙經營不善，房屋被法院拍賣還債，丙購得該房屋。現甲、乙對兩份租賃合同的履行產生爭議，下列哪些選項是正確的？

A. 本案適用買賣不破租賃原則

B. 本案不適用買賣不破租賃原則

C. 丙有權主張將轉租合同的租金變更

D. 甲有權要求丙繼續履行轉租合同

甲、乙簽訂協議，約定甲租用乙的房屋 10年，租金每年1萬元，甲可以轉租。第二年，甲將該房屋轉租給丙，租期3年，租金每年1.5萬元。后因乙經營不善，房屋被法院拍賣還債，丙購得該房屋。現甲、乙對兩份租賃合同的履行產生爭議，下列哪些選項是正確的?( )

A．本案適用買賣不破租賃原則

B．本案不適用買賣不破租賃原則

C．丙有權主張將轉租合同的租金變更

D．甲有權要求丙繼續履行轉租合同

甲、乙簽訂協議，約定甲租用乙的房屋5年，租金每年2萬元，甲可以轉租。第二年，甲將該房屋轉租給丙，租期2年，租金每年2．5萬元。后因乙經營不善，房屋被法院拍賣還債，丙購得該房屋。現甲、乙對兩份租賃合同的履行產生爭議，下列哪些選項是正確的（ ）。

A.本案適用買賣不破租賃原則

B.本案不適用買賣不破租賃原則

C.丙有權主張將轉租合同的租金變更

D.甲有權要求丙繼續履行轉租合同

A.先租賃，后抵押的，抵押權實現后，適用買賣不破租賃規則

B.先抵押，后租賃的，抵押權實現后，不適用“買賣不破租賃”規則

C.若訂立租賃合同時抵押人已將抵押事實告知承租人，則承租人自己承擔損失

D.若未告知，抵押人承擔承租人的損失

債的法定移轉指依法使債權債務由原債權債務人轉移給新的債權債務人。下列哪些選項屬于債的法定移轉的情形？

A.保險人對第三人的代位求償權

B.企業發生合并或者分立時對原債權債務的承擔

C.繼承人在繼承遺產范圍內對被繼承人生前債務的清償

D.根據買賣不破租賃規則，租賃物的受讓人對原租賃合同的承受